بديل القديم، خطوات الحصول على شقة بنظام الإيجار التمليكي من الدولة

أعلنت رئاسة الوزراء عن بدء طرح نظام الإيجار التمليكي ضمن البدائل السكنية لمستأجري الإيجار القديم، على أن يبدأ الحجز من أول أكتوبر المقبل.

مشروع قرار جديد لتنظيم الإيجار القديم

وأكدت الحكومة موافقتها على مشروع قرار لتطبيق المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي يمنح المستأجرين الحق في الحصول على وحدات بديلة سواء بنظام الإيجار العادي أو التمليكي، ضمن خطة الدولة لتسوية أوضاع الإيجار القديم بشكل متوازن يحفظ حقوق الجميع.

الجهات المسؤولة عن التخصيص

أشار القرار إلى أن وزارة الإسكان، ووحدات الإدارة المحلية، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، هي الجهات المسؤولة عن تخصيص الوحدات السكنية والتجارية.

16 ألف وحدة متاحة

أكد المستشار القانوني لجمعية المضارين من قانون الإيجار القديم، الدكتور أحمد البحيري، أن الحكومة طرحت 16 ألف وحدة بديلة، ويمكن للمستأجرين التقديم عبر المنصة الإلكترونية، مع ضمان عدم طرد أي مواطن مستأجر ومراعاة محدودي الدخل.

شروط التقديم والحصول على الوحدة

أوضح القرار أن المستفيد يجب أن يكون مستأجر فعلي، مقيم بالوحدة، ولا يمتلك وحدة أخرى صالحة، مع تقديم إقرار بالإخلاء بعد استلام البديلة. كما يمكن تقديم الطلبات ورقيا عبر مكاتب البريد لمراعاة كبار السن وذوي الإعاقة.

آلية فحص الطلبات وترتيب الأولويات

يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي مراجعة الطلبات والتحقق من استيفاء الشروط، مع إتاحة حق التظلم خلال شهر. ويتم ترتيب المستفيدين حسب الأولوية: المستأجرون الأصليون وأزواجهم أولا، ثم باقي المستفيدين، مع مراعاة السن والدخل والحالة الاجتماعية.

الالتزام المالي واستخدام الوحدة

ألزم القرار المستفيدين بسداد المستحقات خلال 3 أشهر من إخطار التخصيص، واستخدام الوحدة للغرض المخصصة له، وإلا يتم سحبها دون حكم قضائي، مع احتفاظ الدولة بحق اتخاذ الإجراءات القانونية.