الملكية الجزئية للعقار تجذب صغار المستثمرين بقوة

أكد أحمد الدسوقي، خبير التطوير العقاري، أن نظام الملكية الجزئية للعقار أصبح يمثل أداة حديثة تدعم المطورين في تسريع تدفقات السيولة، إلى جانب كونه فرصة استثمارية مميزة لصغار المستثمرين، الراغبين في دخول السوق العقارية دون الحاجة إلى رؤوس أموال كبيرة.

وأوضح، أن هذا النموذج لا يُعد منتجًا عقاريًا فحسب، بل يمثل وسيلة مالية مبتكرة، تتيح فرصًا لتحقيق عوائد إيجارية مستقرة للمستثمرين، بأقل تكلفة ممكنة، مما يجعله جذابًا وواعدًا في الوقت الراهن.

وأشار إلى أن أبرز التحديات، التي واجهت تطبيق الملكية الجزئية، هي ضعف الوعي والمعرفة لدى الكثير من المستثمرين، إضافة إلى المبالغة في الوعود التسويقية من بعض الجهات، وهو ما قد يُفقد العملاء الثقة إذا لم تُقدَّم عوائد منطقية ومدروسة.

وشدد الدسوقي، على أهمية وجود سوق ثانوي نشط يمكن المستثمرين من إعادة بيع حصصهم بسهولة، بدعم من شركات الوساطة والمنصات الرقمية، مؤكدًا ضرورة التزام المطورين بعدم طرح مشروعات تفوق حجم الطلب الحقيقي.

واختتم، بتحديد أبرز المناطق الواعدة في هذا الإطار، مشيرًا إلى العاصمة الإدارية والعلمين ورأس الحكمة، لما تشهده من تطور سريع وزيادة الطلب، خاصة في العقارات التجارية والإدارية ذات العائد المرتفع.