هتدفع كام؟ طرق حساب الايجارات بعد الموافقة على قانون الإيجار القديم

أثار قانون الإيجار القديم في مصر حالة من الجدل الواسع بين الملاك والمستأجرين، حيث يرى كل طرف أن القانون جَمّد حقوقه لعقود وجار عليه، بينما يعتبره الطرف الثاني جزء من الحماية الاجتماعية المطلوب توافرها له.

وبعد عدد من الاجتماعات و الجلسات التى عقدها مجلس النواب، وافق اليمجلس اليوم خلال الجلسة العامة المنعقدة الآن برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، على المادة 4 من مشرع في قانون الإيجار القديم، وتنص المادة على موعد استحقاق الأجرة الشهرية المعمول بها في قانون الإيجار القديم.

تعديلات قانون الإيجار القديم

ونصت المادة الرابعة من مشروع قانون الإيجار القديم على طريقة احتساب القيمة القانونية للإيجار السكني، استنادًا إلى تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك لضمان العدالة في التقدير وتحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر.
وبحسب نص المادة بـ قانون الإيجار القديم، تُطبق القيم الجديدة اعتبارًا من أول موعد استحقاق للأجرة الشهرية بعد بدء العمل بالقانون، وتُحدد كالآتي:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية بحد أدنى 1000 جنيه 
المناطق المتوسطة: 10 أضاعف القيمة الإيجارية بحد أدنى 400 جنيه
المناطق الاقتصادية (الشعبية): 250 جنيه حد أدنى للزيادة

موعد تطبيق الزيادة

وتنص المادة الرابعة من مشروع القانون على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، يتم تعديل القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لهذا القانون.

سداد 250 جنيه شهريًا لحين انتهاء الحصر

ويُلزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، إلى حين انتهاء لجان الحصر التي تنص عليها المادة ذاتها من أعمالها.

ويعني ذلك أن المستأجر سيدفع مؤقتًا هذا المبلغ القياسي حتى تحديد القيمة الإيجارية النهائية للعقار وفقًا للمنطقة التي يقع فيها ونوعيتها، استنادًا لتصنيف المحافظ المختص.

قانون الإيجارات القديمة ، قانون الإيجار القديم ، مشروع قانون الإيجار القديم ، المالك ، المستأجر ، القيمة الإيجارية، الايجار القديم، قانون الايجار القديم 2025، حكم المحكمة الدستورية بخصوص الايجار القديم، قرار الايجار القديم، قانون الايجار، الايجار القديم اليوم، اخر اخبار الايجار القديم، تعديل قانون الايجار القديم، قانون الايجار الجديد، الايجار القديم، قانون الايجار القديم مصر، مجلس النواب، ايجار قديم، ايجار، الإيجار، زيادة الايجار القديم ، مجلس الشعب ، جلسة مجلس النواب اليوم ، بث مباشر مجلس النواب ، جلسه مجلس النواب اليوم ، قانون الايجار القديم ، اخر اخبار قانون الايجار القديم ، مجلس النواب قانون الايجار القديم